一级造价工程师管理科目考点十七：要约和承诺
考点十七、要约和承诺
要约
| 定义 | 是希望与他人订立合同的意思表示。 |
| 生效 | 到达受要约人时生效。 |
| 撤回 | 撤回通知应在要约到达受要约人之前或与要约同时到达受要约人。 |
| 撤销 |
以对话方式作出，在受要约人作出承诺之前为受要约人所知道； 以非对话方式作出，应当在受要约人作出承诺之前到达受要约人。 |
| 失效 |
①要约被拒绝； ②要约被依法撤销； ③承诺期限届满，受要约人未作出承诺； ④受要约人对要约的内容做出实质性变更。 |
承诺
| 定义 |
受要约人同意要约的意思表示，承诺应当以通知的方式做出。 |
| 期限 | 承诺应当在要约确定的期限内到达要约人 |
| 生效 | 承诺通知到达要约人时生效 |
| 撤回 |
撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人 |
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逾期承诺 |
受要约人超过承诺期限发出承诺，或者在承诺期限内发出承诺，按照通常情形不能及时到达要约人的，为新要约。但是，要约人及时通知受要约人该承诺有效的除外。 |
【例题】某公司A向公司B发出要约，提出以10万美元的价格出售一批货物，并明确表示该要约在5天内有效。公司B在第三天收到要约后，立即发出电报表示接受。但由于电信故障，该电报在第六天才到达公司A。公司A在第七天收到电报后，立即回复公司B拒绝成交。以下哪个选项是正确的?
A. 双方已经形成了有效的合同，因为公司B在要约有效期内发出了承诺。
B. 双方没有形成合同，因为公司B的承诺在公司A的要约有效期后才到达。
C. 双方没有形成合同，因为公司A在收到承诺后拒绝了成交。
D. 双方没有形成合同，因为电信故障导致的承诺延误是不可抗力因素。
解答：
A选项：通常情况下，要约需要在有效期内被接受才能形成合同。如果承诺在要约的有效期内发出，即使由于传递延迟而在有效期后到达，仍然可以构成有效的承诺。
B选项：这个选项是错误的，因为承诺的有效性通常不取决于它到达的时间，而是取决于它发出的时间和方式。
C选项：这个选项是错误的，因为一旦承诺被接受，即使要约方后来拒绝，合同也已经形成。
D选项：这个选项是错误的，因为电信故障并不自动等于不可抗力，而且不可抗力通常需要法律明确规定才能成为无效合同的理由。
