2024年二级建造师冲关密钥：核心重点03-索赔

2024-04-11 16:24:36

近日，优路教育为各位备考二建的小伙伴们准备了在2024年二建新命题形势下，不得不知的冲关方法直播活动已于4月10日晚21：00圆满结束。错过的小伙伴们也不要灰心，为了能方便大家学习，小编整理了直播中“夺分智取关键30分-核心重点03(索赔)”的相关内容来给大家分享。一起来学习一下吧~

首先，我们来讲一讲有关索赔的主要内容有哪些，详情如下：

序号	主要内容	工期	费用	利润
1	发包人提供图纸延误	√	√	√
2	施工场地发掘文物、古迹以及其他遗迹、化石、钱币或物品	√	√
3	发包人延迟提供施工场地	√	√	√
4	监理人未按合同约定发出指示、指示延误或指示错误	√	√
5	承包人遇不利物质条件,监理人未发出指示	√	√
6	发包人要求向承包人提前交货		√
7	发包人提供的材料和工程设备的规格数量不符合合同要求或由于发包人原因发生交货日期延误及交货地点变更等情况	√	√	√
8	发包人提供的材料或工程设备不符合合同要求	√	√
9	发包人提供的测量基准点、基准线和水准点及其他基准资料错误	√	√	√
10	采取合同未约定的安全作业环境及安全施工措施		√
11	发包人原因造成承包人人员工伤事故		√
12	发包人增加合同工作内容	√	√	√
13	发包人原因改变合同中任何一项工作的质量要求或其他特性	√	√	√
14	因发包人原因导致的暂停施工	√	√	√
15	发包人未按合同约定及时支付预付款、进度款	√	√	√
16	发包人造成工期延误的其他原因	√	√	√
17	由于出现专用合同条款规定的异常恶劣气候的条件导致工期延误	√
18	因发包人原因引起的暂停施工造成工期延误	√	√	√
19	因发包人原因暂停施工后无法按时复工	√	√	√
20	因发包人原因造成工程质量达不到合同约定验收标准	√	√	√
21	承包人应监理人要求对已覆盖的部位进行钻孔探测或重新检验,且检验证明工程质量符合合同要求	√	√	√
22	由于发包人提供的材料或工程设备不合格造成的工程不合格,需要承包人采取措施补救	√	√	√
23	承包人应监理人要求对材料、工程设备和工程重新试验和检验,且重新试验和检验结果符合合同要求	√	√	√
24	因物价波动引起的价格调整		√
25	基准日后因法律变化引起的价格调整		√
26	发包人在全部工程竣工前,使用已接收的单位工程导致承包人费用增加	√	√	√
27	由于发包人的原因导致试运行失败,且承包人采取措施保证试运行合格		√	√
28	因发包人原因造成的缺陷和损坏		√	√
29	因发包人原因进行进一步试验和试运行		√	√
30	因不可抗力导致永久工程,包括已运至施工场地的材料和工程设备的损害,以及因工程损害造成的第三者人员伤亡和财产损失		√
31	不可抗力期间承包人应监理要求照管工程和清理、修复工程		√
32	因发包人违约承包人暂停施工	√	√	√

以上这些内容描述了，在施工过程中可能会出现的发包人原因引起的各种问题和责任。表明了承包人在遇到这些情况时，可以根据合同约定和相关法律法规采取相应的应对措施，保障自身权益。索赔情况对照表如下：

工期索赔	业主原因	可索赔	关键工作	延误多少赔多少
	不可抗力		非关键工作	超过总时差部分可索赔
	施工方原因	不可以索赔
费用索赔	业主原因	可索赔	人工费	窝工状态	窝工费
				工作状态	人工费
			机械费	自有	工作状态：台班费
					闲置状态：折旧费
				租赁	租赁费
	施工方原因	不可以索赔
	不可抗力	自己的损失自己承担
不可抗力	(1)发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失； (2)承包人施工设备的损坏由承包人承担； (3)永久工程、已运至施工现场的材料和工程设备的损坏,以及因工程损坏造成的第三方人员伤亡和财产损失由发包人承担； (4)停工期间,承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担； (⑤)工程所需清理、修复费用,由发包人承担； (6)因不可抗力引起或将引起工期延误,发包人要求赶工的,由此增加的赶工费用由发包人承担。

了解以上内容过后，趁热打铁，我们再来一起学习一下2023年市政实务的相关案例题吧！

例：【建筑2023】某国有资金投资的项目,工程在安装调试阶段,由于雷电发生火灾,火灾结束后48小时内,施工单位向项目监理单位通报了火灾损失情况:工程本体损失110万元,总价值210万的待安装设备报废;施工单位烧伤人员医疗费及补偿费60万元;租赁施工设备损坏赔偿费25万元。其他单位停放在现场价值16万元的汽车被烧毁。另外工程因火灾停工5天,造成施工单位施工机械闲置损失费2万元;事故现场保卫人员费用支出2万元。工程清理、修复费用约200万元。监理单位审核后上报了建设单位。

【简答题】分别写出建设单位和施工单位应承担的火灾损失费用。(不考虑保险因素)【5分】

【答案】建设单位承担的火灾损失费用有:工程本体损失110万元,总价值210万的待安装设备报废费用;其他单位停放在现场价值16万元的汽车被烧毁,事故现场保卫人员费用支出2万元,工程清理、修复费用约200万元。

施工单位承担的火灾损失费用有:施工单位烧伤人员医疗费及补偿费60万元,租赁施工设备损坏赔偿费25万元,施工单位施工机械闲置损失费2万元。

这些费用的承担是基于责任分担的原则，建设单位和施工单位分别承担与其责任相对应的损失费用，以维护各方的合法权益。综合来看，及时沟通、合理维权是承包人在遇到发包人原因引起的问题时的有效应对策略。

希望以上的内容对备考二建考试的小伙伴们有所帮助。同时，大家也要做好充分准备，努力的学习，相信你们的努力和准备一定会得到回报!祝愿大家取得优异的成绩，早日获得二级建造师执业资格。加油！