监理工程师投资控制：工程量清单计价考点重点掌握技巧

2026-01-19 10:27:47

工程量清单计价是监理工程师投资控制的核心考点，贯穿工程建设全周期，从设计到竣工结算各阶段均有不同应用要求，需系统掌握其阶段性差异与实操要点。

工程各阶段应用差异

设计概算阶段采用模拟清单，以初步设计图纸为依据，项目划分较粗；施工阶段需进行重计量，依据施工图纸对清单工程量进行准确核算；结算阶段则重点核对清单项目完成情况与变更调整。 GB50500-2023第5.2.3条明确：当工程量偏差超过15%时，可调整综合单价，调整原则需在合同中约定。

土建工程需单独列项模板工程，按混凝土接触面积计算工程量；安装工程需特别注意主材价差调整，材料价格波动超过约定幅度时应调整综合单价。绿色建筑清单需单独列项"节能检测费""碳排放监测"等特色条目，按实计取相关费用。

计价类型	风险承担	调整条件
固定单价	承包商承担人工、材料价格波动风险	工程量偏差超15%或政策调整
可调单价	材料价差超过约定幅度时调整	主材价格波动±5%以上

某项目钢筋清单漏项索赔案例：

1. 背景：某住宅楼项目招标清单中遗漏"地下室外墙钢筋"项目，施工中发现后承包商提出索赔

2. 处理依据：GB50500-2023第4.1.3条"招标人对清单准确性负责"

3. 索赔流程：提交索赔意向通知书→编制索赔报告→监理审核→业主确认→费用支付

4. 结果：经审核确认漏项钢筋量85吨，按信息价4800元/吨计算，索赔125万元（含管理费和利润）

广联达GQI等BIM算量软件可实现模型自动提量，需注意设置计算规则与清单项目的对应关系，确保工程量计算与清单规范一致。模型算量完成后应进行人工复核，重点检查构件扣减关系和计量单位换算。

每日安排2小时专项训练，前两周主攻《建设工程造价案例分析》第四章，重点掌握清单计价与索赔计算；第三周进行模拟题演练，强化不同专业清单编制差异。

问

清单漏项责任如何划分？

答

招标人对清单准确性负责，因清单漏项导致的费用增加由业主承担，按变更处理。

问

绿色建筑清单有哪些特殊要求？

答

需单独列项节能检测费、碳排放监测费、绿色建材认证费等，按实际发生计取。

问

如何区分土建与安装清单编制差异？

答

土建需单列模板工程，安装需注意主材价差调整，管道工程还需计算支架制作安装量。

掌握工程量清单计价不仅是考试要求，更是监理工作中进行投资控制的核心技能，需结合新规范要求和实操案例，系统学习各阶段应用要点。