2026监理目标控制装配式建筑考点详解

2026-01-09 10:36:06

装配式建筑考点在《建设工程目标控制》科目中约占15-20%的分值，随着装配式技术在工程领域的普及应用，其考察深度和广度逐年提升，是监理考试中的重要组成部分。

质量控制要点

构件生产与现场安装的双重质量管控体系构成监理工作的核心内容。

驻厂监造需重点核查原材料出厂合格证、模具尺寸精度（允许偏差±2mm）及隐蔽工程验收记录；现场安装时，竖向构件标高允许偏差±3mm，轴线位移控制在5mm内，灌浆作业需采用专用灌浆料，确保出浆孔连续出浆且压力维持在0.2MPa以上。

高烈度地震区（8度及以上）项目需额外增加套筒灌浆密实度第三方检测，采用X射线或超声波检测技术，检测比例不低于3%。

构建"生产-运输-吊装"三位一体的进度协调机制是关键。

监理需审核构件生产周期（通常比现浇工艺提前45-60天）与现场吊装计划的匹配性，重点关注PC构件厂的产能负荷率（宜控制在70-85%）及运输路线的交通管制影响。

典型应急预案包括：备用吊装设备配置（至少1台同型号吊车）、"干法连接"构件优先安装方案、特殊天气下的临时固定措施等。

成本增量分析与动态支付控制构成投资管理的双支柱。

装配式建筑较传统现浇工艺成本增量主要体现在：PC构件生产费用增加30-50%，运输费用增加15-20%，但可减少现场人工成本20-30%，综合成本需结合预制率（建议不低于30%）动态核算。

进度款支付需审核构件进场验收记录、安装完成面测量报告及灌浆施工影像资料，支付比例不超过已完工程量的70%。

大型构件吊装与临时支撑体系是安全管控的重中之重。

专项施工方案审查需包含：吊具强度验算（安全系数不小于1.5）、吊装稳定性计算、防风措施（风速≥10.8m/s时停止作业）及应急救援预案。

临时支撑体系验收应核查间距（不大于2.4m）、垂直度（允许偏差1/1000）及与结构连接节点强度。

监理需具备装配式建筑深化设计图纸的专业审查能力。

重点审查内容包括：构件拆分方案（接缝位置避开受力关键区）、预留孔洞定位精度（允许偏差±5mm）、BIM模型与现场实际的一致性、2023版《装配式建筑评价标准》新增的标准化设计评分项落实情况。

常见问题	监理应对措施
灌浆套筒连接质量控制	采用坐浆料封堵底部缝隙（厚度≥20mm），灌浆前进行连通性试验，全过程留存影像资料
构件安装尺寸偏差超标	使用可调式斜撑（调节范围±50mm），每榀构件设置不少于2道支撑，安装后静置24小时再拆除
预制构件运输损坏	采用专用运输架（设置柔性垫块），构件堆放层数不超过3层，运输车速不超过60km/h

装配式建筑监理人员需掌握BIM模型审查技能，熟悉构件拆分原则，具备工厂驻场监造经验，能识别灌浆施工质量通病，了解不同地区抗震设防特殊要求。

类别	详情
报考条件	具有各工程大类专业大学专科学历(或高等职业教育)，从事工程施工、监理、设计等业务工作满4年等
报考时间	2026年预计3月中下旬
考试时间	2026年预计5月中旬
考试科目	《建设工程合同管理》《建设工程目标控制》等
考试题型	单选题、多选题、案例分析题

考生应重点掌握质量控制中的量化标准、进度协调的关键节点及投资分析的核心要素，结合2023版《装配式建筑评价标准》更新内容进行系统性复习，注重理论与实际工程案例的结合应用。