2026监理竣工结算专项解析案例实证探讨

2026年监理竣工结算工作需全面适应新规要求与数字化转型，建立全流程管理框架，重点提升专业审核能力与争议协调水平。

全流程管理框架

监理竣工结算实施应遵循"资料收集→合规性初审→量价复核→争议协调→报告出具"五步流程，各环节需形成闭环管理。

资料收集阶段需核查竣工图纸、变更签证、隐蔽工程记录等12类核心文件的完整性；合规性初审重点审查计价依据与合同条款的匹配性。

新规核心变化要点

新版《工程量清单计价标准》(GB50500-202X)主要修订包括：清单项目特征描述细化、措施项目清单与计量规则调整、风险分担机制重构三大方面。

2026年3月1日起实施的过程结算新规明确要求：分部分项工程验收合格后28个工作日内完成审核，逾期视为认可承包人结算报告。

数字化审核操作指南

BIM模型核查工程量实施三步法：模型导入（确保与竣工图纸版本一致）→三维比对（重点核查构件尺寸与空间关系）→差异标注（生成《工程量差异对比表》）。

某市政道路项目中，监理通过BIM模型发现路基土石方工程量与图纸偏差12%，追溯发现是施工单位未按设计标高施工导致，核减造价38万元。

专业工程审核要点

土木工程需重点审核钢筋用量、混凝土强度等级与配比、装饰装修材料规格；水利工程则需关注土方平衡、坝体填筑压实度、金属结构安装精度等特殊指标。

隐蔽工程验收应留存影像资料（每500㎡不少于3个监测点），并经监理、施工、建设三方签字确认，未经验收不得进入下道工序。

争议处理方法与工具

材料价差调整公式：ΔP=Σ(Qi×(Pi-P0i)×K)，其中Qi为实际用量，Pi为现行价格，P0i为基期价格，K为调整系数（按合同约定取值）。

某房建项目钢材价差争议中，监理依据《价格信息》与采购合同，按施工期平均价与投标基准价计算，调差金额较施工单位申报值核减23%。

专业能力提升路径

监理人员需系统学习EPC合同特征（总价包干模式、设计施工一体化管理、变更程序严格限定），掌握数字化工具操作（BIM三维比对、造价大数据分析）。

参加优路教育的新规解析课程可系统掌握GB50500-202X实施要点、数字化结算平台操作规范及争议案例处理方法，提升专业审核能力。

项目	详情
报考条件	具有各工程大类专业大学专科学历(或高等职业教育)，从事工程相关业务工作满4年等多种情况
报考时间	2025年3月12日 - 31日，2026年预计3月中下旬
考试时间	2025年5月17日 - 18日，2026年预计5月中旬
考试科目	《建设工程合同管理》《建设工程目标控制》等4科
考试专业	土木建筑工程、交通运输工程、水利工程

常见问题解答

职业风险防范要点

监理人员签字确认需遵循"三不签"原则：未亲自核验的工程量不签、资料不全的结算文件不签、与合同不符的变更签证不签。

某项目监理因签署虚假隐蔽工程验收记录，导致结构安全隐患，被列入行业黑名单，承担连带赔偿责任。

能力提升建议

监理人员应每年参加不少于40学时的继续教育，重点学习新规解读、数字化工具应用、专业工程审核要点等内容，优路教育提供系统的专业培训课程。