速览！2024年一建《工程经济》第三章核心考点三

第三章第三节

考点一
设计概算的内容和作用

内容

筹建至竣工交付使用

三级

单位工程概算、单项工程综合概算、总概算

二级

单位工程概算、总概算

作用

建设投资、固定资产投资计划、贷款的依据；招标控制价和投标报价的编制依据、签订合同的依据、考核项目的依据

考点二
设计概算的编制方法

单位工程概算

单位建筑工程概算

概算定额法

初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确

概算指标法

初步设计深度不够，又有类似工程概算指标可利用

结构变化修正概算指标=J+Q1P1-Q2P2=原概算指标+新-旧

类似工程预算法

相类似且没有可用的概算指标

设备及安装工程概算

预算单价法

初步设计有详细设备清单

扩大单价法

初步设计的设备清单不完备或仅有成套设备的重量

概算指标法

初步设计的设备清单不完备或以上两方法无法用

①按占设备价值的百分比(安装费率)计算设备安装费设备原价×设备安装费率
②按每吨设备安装费计算设备安装费=设备总吨数×每吨设备安装费
③按座、台、套，组、根或功率等为单位计算
④按设备安装工程每平方米建筑面积计算

总概算

总概算价值=工程费用+其他费用+预备费+资金筹措费+铺底流动资金-回收金额

考点三
设计概算的的审查内容

审查内容

依据

合法性、时效性、适用范围

单位工程概算

量价费额

总概算

如概算总投资超过原批准投资估算10%以上，应进一步审查超估算的原因

审查方法

对比分析法

两两一一对比

查询核实法

多方查询核对一一问

联合会审法

第三章第四节

考点四
施工图预算的内容和作用

内容

施工图预算是以座工图设计文件为依据

三级

单位工程预算、单项工程综合预算，总预算

二级

单位工程预算、总预算

作用

建设单位

1.确定建设工程项目造价的依据。
2.施工明间安排建设资金计划和使用建设资金的依据。
3.是确定工程最高投标限价的依据
4.以作为确定合同价款、拨付工程进度款及办理工程结算的基础。

施工单位

1.确定投标报价的依据
2.施工单位进行施工准备的依据
3.控制施工工程成本的依据
4.进行“两算”对比的依据

考点五
施工图预算的编制方法

定额单价法

准备资料熟透图纸→计算下程量→套定额计算人材机费用→工料分析→计算其他各项费用汇总造价→复核→编制说明填写封面

计算人、料、机费用中需注意的几项内容：
(1)完全一致，直接套用定额单价；
(2)主要材料品种不致，实际使用材料价格换算定额单价；
(3)不一致而造成人工，机械的数量增减时，一般销量不换价；
(4)不能直接套用定额、不能换算和调整时，编制补充定额单价。

工程清单单价法

实物量法

准备资料熟透图纸→计算下程量→套用消耗定额计算人材机消耗量→计算并汇总人材机费用→计算其他各项费用汇总造价→复核→编制说明填写封面

当时当地单价

考点六
施工图预算的审查内容

审查方法

全面审查法

适用于工程量较小、工艺较简单的工程

标准预算审查法

仅适用于采用标准图纸的工程、适用范围小

分组计算审查法

审查速度快，工作量小

对比审查法

对比

筛选审查法

用工程量、价格、用工三个单方基本指标，适用于审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程，审查速度快

重点审查法

用于工程量大、造价高，审查时间短、效果好