速览！2024年一建《工程经济》第三章核心考点五

第三章第六节

考点一
工程量清单计价的方法

造价的计算

分部分项工程单价组成划分

①工料单价=人+材+机
②综合单价人+材+机+管+利
③全费用综合单价人+材+机+管+利+规+税

分部分项工程费=Σ分部分项工程量×分部分项工程综合单价
措施项目费=Σ措施项目工程量×措施项目综合单价+Σ单项措施费
其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费+其他
单位工程报价=分部分项工程费+措施项日费+其他项日费+规费+税金
单项工程报价=Σ单位工程单价
总造价=Σ单项工程报价

分部分项工程费

综合单价=(人、料、机费用+管理费+利润)/清单工程量

步骤

①确定组合定额子目；
②汗算定额子日工程量；(清单工程量不能直接用于计价)
③测算人、料、机消耗量；
④确定单价；
⑤计算人料机总费用；
⑥计算管理费和利润；
⑦计算综合单价

措施项目费

综合单价法

混凝土模板、脚手架、垂直运输

参数法计价

安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费,冬雨季施工增加费、已完工程及设备保护费

分包法计价

室内空气污染测试

考点二
最高投标限价的编制方法

编制原则

1.国有资金一必须编制最高投标限价
2.最高投标限价超过批准的概算时,招标人应将其报原概算审批部门审核。
3.最高投标限价应在招标文件中公布,不应上调或下浮。

投诉与处理

1.最高投标限价公布后5天内向招标投标监督机构和工程造价管理机构投诉。
2.应当提交由单位盖章和法定代表人或其授权委托人签名或盖章的书面投诉书。说清楚投书资料。
3.接到投诉书后应在2个工作日内进行审查。
4.在受理投诉的10天内完成复查。
5.误差>±3%的,应当责成招标人改正。
6.重新公布距招标文件要求提交投标文件截止时间不足15天的,应相应延长提交投标文件的截止时间。

考点三
投标报价的编制方法

编制原则

1.投标人自主确定,必须执行强制性规定。
2.投标人的投标报价不得低于工程成本,不得高于最高投标限价。
3.按招标人提供的工程量清单填报价格。保持一致。

编制过程

1.在招投标过程中,以招标工程量清单的项目特征描述为准;
2.施工中,按实际施工的项目特征。
3.暂列金额和暂估价不得变动,计日工和总承包服务费自主确定。
4.不能进行总价优惠,任何优惠(降价、让利)均应在综合单价中子以体现。

考点四
合同价款的约定

原则

1.中标通知书发出之日起30天内书面合同中约定。
2.招标文件与中标人投标文件不一致的,以投标文件为准。