速览！2024年一建《工程经济》第三章核心考点六

考点一
工程计量

计量原则

一般按月计量

违约者不受益

计量依据

1.设计图纸
2.质量合格证书
3.技术规范
4.《计量规范》

单价合同

工程量必须以承包人完成合同工程应予计量的工程量确定。

考点三
合同价款调整

法律法规变化

28天

项目特征不符

招→招；施→施

工程量清单缺顶

原因

1.设计变更；
2.施工条件改变；
3.工程量清单编制错误。

变动

1.新增分部分项项日,按照规范中变更条款确定单价
2.措施项目变化、缺项的,承包人提出方案发包人批准后调整合同价(方案先行）

工程量偏差

量差

增加超15%,增加部分综合单价调低；减少超15%,减少后所有综合单价调高

价差

招标综合单价×(1-15%)×(1-L);招标综合单价×(I+15%),范围内不调整

计日工

应予执行,按已标价工程量清单或预算书中的计口工计价项日及其单价进行计算,没有就按成本与利润构成原则算

市场价格波动引起的调整

调值公式

造价信息指数

承包人的人工费高于发布价格的,不再调整。

材料单价涨跌幅士5%

暂估价

实际价格在综合单价中取代原暂估单价

不可抗力

各自承担

提前竣工

压缩的工期天数不得超过定额工期的20%

主要赴工费

人工费、材料费、机械费

考点三
工程变更价款的确定

变更范围

取消合同中任何工作,转由他人实施的除外

变更权

变更指示监理人发出

变更估价

①有相同项目的一按照相同项目单价认定
②无相同、有类似项目的一参照类似项目单价认定
③无相同无类似一按照成本加利润的原则,由合同当事人协商确定

措施项目费调整

据实调整,安全文明施工费不得浮动

报价浮动率

①招标的工程:L=(1-中标价/最高投标限价)×100%
②不招标的工得:L=(1一报价值/施工图预算)×100%

考点四
施工索赔与现场签证

成立条件

1.正当的索赔理由
2.有效的索赔证据
3.在合同约定的时间内提出

索赔期限

工程接收证书颁发后至接受最终结清证书时止

索赔内容

人窝工：窝工费；机城窝工：自有→折旧费,租赁→和赁费

索赔条例

工期

异常恶劣

费用

法律法规调整、工伤、安全措施、提前交付材料、缺陷修复后的试运行

工期+费用

文物、不利物质、返工，不可抗力

费用+利润

提前竣工、缺陷修复、试运行失败

签证

7天内提,48小时内确认

考点五
预付款及期中支付

农民工保障

管理台账保存3年,未拖欠工资公示30日后注销专用账户

小微企业保障

交付30日内付款,最长不超过60日

预付款

1.提高建设工程进度款支付比例。
2.当年开工、当年不能竣工的新开项目，可以推行过程结算。

1.至迟应在开工通知载明的开工日期7天前支付预付款；
2.应在预付款支付7天前提供预付款担保。

1.专用账户在合同签订之日起30日内开设,开设后30日内备案。
2.尚有关于农民工工资未解决的不得撤销专用账户。
3.人工费拨付周期不得超过1个月。
4.推行总包单位代发制度。

安全文明施工费

开工后28天内预付安全文明施工费总额的50%,专款专用

考点六
竣工结算与支付

概念

承包人编制,发包人核对。全面审查的方法。

最终结清

承包人应在缺陷责征期终止证书颁发后7天内提交最终结清申请单。

考点七
质量保证金的处理

处理

质保金提交→质量保让金；质保金扣留→逐次扣留

不得超过工程价:结算总额的3%

缺陷责任期到期后，14天内核实，核实后14天内返还

保修期

工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，发包人未经竣工验收擅自使用工程的,保修期自转移古有之日起算