2024年一级造价工程师《案例分析》考点速记（节选）

2024年一级造价工程师考试时间为10月19-20日，距离考试还有一段距离，整体备考计划大致分为三个阶段：夯实基础阶段，强化巩固阶段和临考冲刺阶段。目前大多数同学应该处在夯实基础和强化巩固阶段。你是否还在为复习苦恼呢？我们结合以往复习经验和备考计划，为同学整理了关于《案例分析》这一科目的考点速记，希望可以帮助大家更好的复习备考。

考点一：造价信息差额调整法（考频：近五年真题考查2次）

人材机价格波动引起综合单价的调整增加（减少）费用，材料价差调整约定（两种）：

①实际采购价与承包商的投标报价（两种价均不含税）相比，增加幅度在（5%）以内时不予调整，超过（5%）以上的部分按实际采购价调整。

实际综合单价=原综合单价+主材料消耗量/清单工程量x(实际价格-投标报价x1.05)x(1+管理费率)+(1+利润率)

②实际采购价与招标文件的暂估价（两种价均不含税）相比，超过的部分据实调整。

实际综合单价=原综合单价+主材料消耗量/清单工程量x(实际价格-暂估单价)x(1+管理费率)+(1+利润率)

注意：一般情况下材料价差变化应取管理费利润，除非题目有特别约定不取（如：直接在该综合单价上增减材料价差的方式调整）

真题示例：背景资料

某分部分项工程 C 清单工程量 1200 元/㎡，综合单价为 280 元/㎡。完成分部分项工程 C 所需的某种工程材料 C1，用量 1250 ㎡'，承包人的投标报价为 60元/㎡（不含税）。合同约定当工程材料C1的实际采购价格在投标报价的 ±5%以内时，分部分项工程 C 的综合单价不予调整；当变动幅度超过该范围时，按超过的部分调整分部分项工程 C 的综合单价。实际施工时：工程材料 C1 实际采购价格为 70 元/㎡（含可抵扣进项税，税率为 3%）。

问题：若管理费和利润为不含税人材机费用之和12%；分部分项工程C的综合单价应调整为多少元/㎡？

答案：

C1 材料的实际采购不含税价格=70/（1+3%）=67.96元

C 的综合单价调整为=280+(1250/1200)x(67.96-60x1.05)x(1+12%)=285.79元/㎡

考点二：偏差分析（考频：近五年真题考查5次）

已完工程计划投资（BCWP）＝实际量x计划单价（取规费和税金）

已完工程实际投资（ACWP）＝实际量x实际单价（取规费和税金）

拟完工程计划投资（BCWS）＝计划量x计划单价（取规费和税金）

一、费用偏差 BCWP-ACWP

费用偏差＝已完工程计划投资-已完工程实际投资＝实际量x(计划价-实际价)

当 CV＞0 时，说明工程投资节约；当CV＜0时，说明工程投资超支，

二、进度偏差 BCWP-BCWS

进度偏差＝已完工程计划投资-拟完工程计划投资＝（实际量-计划量）x计划价

当 SV＞0 时，说明工程进度超前；当SV＜ 时，说明工程进度拖后。

注意：一般是分部分项工程费/累计的量/取规税

考点三：实际总造价（考频：近五年真题考查4次）

实际总造价＝实际的（分部分项工程费+措施费+其他项目费）X（1+规费率）X（1+税率)＝签约合同价-暂列金额（取规税）+实际调整工程款（含规税）

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