2026监理漯河竣工资料整理解析：深度操作手册解析

竣工资料整理是工程项目管理的关键环节，直接关系到项目竣工验收备案及后期运营维护，监理单位需全程发挥核心把关作用。

监理核心职责

审核把关：对施工单位提交资料的完整性、真实性、准确性、规范性和合规性进行严格审核 过程监督：督促施工单位同步形成真实完整的工程资料 协调沟通：解决资料整理过程中的各方争议与技术问题 签署确认与监督移交：对合格资料进行签署，并监督资料归档全过程

分阶段工作任务

准备阶段：熟悉《建设工程文件归档规范》GB/T50328及漯河市城建档案馆具体要求，编制资料清单并进行内部交底 施工阶段：每周至少进行1次资料抽查，重点核查隐蔽工程记录与影像资料的同步性 竣工阶段：组织施工单位按专业分类整理，监理审核后发出书面整改通知 归档阶段：监督施工单位向建设单位移交资料，协助建设单位完成向漯河市城建档案馆的备案工作

漯河地区特殊要求

归档份数：需提交原件3套，其中1套为电子档案（采用PDF/A-1a格式，单个文件不超过100MB） 地方特色：市政工程需额外提交管线探测成果表，建筑工程需包含节能验收专项资料 签章要求：所有隐蔽工程记录需监理工程师和建设单位项目负责人双签字

常见问题案例分析

案例1：某住宅项目因竣工图与现场偏差超过5%被退回，监理审核时未发现局部墙体移位情况，需重新绘制并加盖竣工图章 案例2：某市政道路工程试验报告缺失3组混凝土试块数据，监理未及时督促补做，导致验收延误15天 案例3：某项目隐蔽工程记录仅有施工单位签字，缺少监理旁站记录，需补充完整后重新报审

监理审核要点清单

1. 资料完整性：检查是否包含工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图和竣工验收文件五大类
2. 签署有效性：确认签字人员具备相应资质，签章清晰完整
3. 时间逻辑：核查资料形成时间与工程实际进度是否一致
4. 数据一致性：核对试验报告、测量记录与施工日志的对应关系
5. 合规性审查：确保符合漯河市城建档案馆的新归档要求

实务难点解析

整改通知规范模板

应包含：问题描述（明确到具体资料编号）、违反的规范条款、整改要求、完成时限、监理复查意见栏，需加盖监理单位公章