2024年中级经济师《建筑与房地产》记忆口诀汇总二

2024-05-14 15:52

优路教育教研老师精心整理了2024年中级经济师《建筑与房地产》科目的记忆口诀，为广大考生的备考之路添砖加瓦。这份口诀，旨在以简洁明了的方法，帮助考生轻松掌握繁杂的知识点，从而提升学习效率。接下来，就让我们一起学习吧！

记忆口诀七：样多价杂层次重，预期不全风险大

考点详解：房地产市场运行特点

1.区域性市场。

2.周期性波动。

3.不完全竞争性。房地产一级市场(土地出让市场)卖方垄断市场，买方进行竞争。

4.层次性。

5.多重性。

6.多样性。

7.价格确定的复杂性。

8.风险性。

记忆口诀八：非经营，非营利

考点详解：建设用地划拨范围

建设用地：非营利性城市基础设施、邮政、教育等用地

居住用地：公共租赁住房项目、大学生公寓、住宅合作社集资建房、危旧房改造区居民安置用房、利用自有土地建设的职工宿舍、征地区域农民自住住宅项目等非经营性用地

记忆口诀九：两定两系及其他

考点详解：工程项目构思策划的内容

1.工程项目定义和定位。工程项目构思策划的首要任务是根据建设意图进行工程项目定义和定位。

2.工程项目系统构成。

3.工程项目目标系统。是工程建设实施过程动态控制的前提。

4.其他构思策划。

记忆口诀十：约束系统，预测差异

考点详解：房地产开发项目前期策划基本原则

1.约束性原则：房地产开发必须在约束条件下进行

2.差异性原则：是项目市场竞争力的关键

3.系统性原则：纳入到企业总体层面、区域市场层面考虑

4.预测性原则：预测的准确度越高，前期策划效果就会越好

记忆口诀十一：重大书，轻度表，小登记

考点详解：环境影响评价的分类管理

1.可能造成重大环境影响，应当编制环境影响报告书，对产生的环境影响进行全面评价

2.可能造成轻度环境影响，应当编制环境影响报告表，对产生的环境影响进行分析或者专项评价

3.对于环境影响很小，应当填报环境影响登记表，不需要进行环境影响评价

记忆口诀十二：浙大人常拆税费

考点详解：建安费用中的施工机具使用费

1.施工机械使用费。施工机械台班单价费用组成：折旧费、大修理费、人工费、经常修理费、安拆费及场外运费、税费、燃料动力费。

2.仪器仪表使用费。工程施工过程中所需使用的仪器仪表摊销及维修费用。

在这份2024年中级经济师《建筑与房地产》记忆口诀的汇总中，每一则口诀都是对知识精华的浓缩，它能够助你快速回顾和巩固所学。如果你想要探索更多的备考策略，请持续关注优路教育-经济管理频道，我们将不断更新考试资讯和丰富的备考资源。