2026监理六安竣工结算考点速记重点速成指南

2026-02-04 14:43:56

2026监理工程师考试中，六安地区竣工结算考点是专业科目重点考察内容，掌握这些要点对考试过关至关重要。本文将系统梳理竣工结算的核心依据、审核要点、地区特殊要求及争议处理方法，帮助考生建立完整知识体系。

核心依据体系

竣工结算的法律依据以《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013为核心（现行规范预计2026年考试仍适用），辅以《建设工程价款结算暂行办法》等法规文件。

合同文件构成结算基础，包括《建设工程施工合同（示范文本）》的协议书、专用条款及补充协议，明确结算方式、调价范围和争议解决途径。

过程文件是结算审核的关键支撑，需完整收集竣工图（应使用蓝晒图）、设计变更单（需总监签字确认）、现场签证（需注明时间、部位、原因）及索赔文件（附影像资料）。

结算管理关联逻辑：进度款支付→竣工结算→决算

· 进度款：按已完工程量的70%-90%支付（合同约定）

· 竣工结算：工程竣工验收后28天内提交，监理审核期为14天

· 决算：竣工结算完成后3个月内编制完成

工程量审核需遵循"按图计算、按规计量"原则，重点核对土方放坡系数（安徽定额规定1:0.33-1:0.75）、钢筋锚固长度（按16G101图集）等细节。

单价审核区分合同内项目（严格执行约定单价）与新增项目（按"就近相似、重新组价"原则确定），取费标准需符合安徽省建筑工程费用定额要求。

民用与市政工程差异：住宅工程土方外运按实签证，市政工程需计取环保降噪措施费（按分部分项工程费的2.5%计取）。

人工费调整执行安徽省住建厅季度发布的动态系数，查询路径为：安徽省住建厅官网→工程造价专栏→人工费动态调整通知。

材料价格以《安徽省建设工程造价信息》六安专刊为准，信息价缺项时可采用三方询价（施工方、监理方、建设方共同确认）。

归档要求：文字材料采用70g以上A4白纸，竣工图应加盖竣工图章（包含编制人、审核人、监理工程师签字），电子档案需刻录成不可擦写光盘。

监理协调三步法：①收齐争议相关文件（包括签证、变更、影像资料等）；②7个工作日内组织建设方、施工方专题会商；③出具书面协调意见（需各方代表签字）。

计价争议处理原则：合同有约定从约定，无约定按清单规范执行；工程量偏差超过15%时，超出部分综合单价应按规定调整（增加时调低，减少时调高）。

速记口诀解析：

"依合同，核量价"——以合同为依据，重点审核工程量和单价

"变更索赔看证据"——变更和索赔需完整证据链支持

"暂列暂价须落地"——暂列金额（合同约定用于不可预见费用的预备金）和暂估价（招标时不能确定价格的材料设备单价）需按实确认

"人工材料调区域"——人工和材料价格按工程所在地政策调整

"争议先走协商路，量超15单价变"——争议优先协商，工程量偏差超15%需调整单价

问

竣工结算文件需要哪些人签字？

答

需施工单位项目经理、造价负责人签字并加盖单位公章，监理单位总监理工程师审核签字，建设单位项目负责人确认。

问

暂列金额和暂估价在结算时如何处理？

答

暂列金额按发包人实际签批的支出金额计算，余额归发包人；暂估价材料需提供三方认价单，专业工程暂估价需按实际分包合同价结算。

结合安徽省定额解释和地方造价信息进行案例练习，重点掌握工程量偏差调整、变更价款确定等计算型题目。

熟悉监理协调流程的时间节点要求，注意案例分析题中"7日内组织会商"等程序性考点。