监理核心考点之实务操作流程关键步骤精要

2026-02-27 13:58:30

监理工程师实务操作流程是项目全周期质量控制的核心环节，涵盖从施工准备到竣工验收的关键管控要点，既是监理从业者的必备技能，也是备考人员需重点掌握的实务内容。

施工准备阶段监理要点

施工准备阶段需完成合同文件审查、图纸会审及施工组织设计审核三大核心工作，为项目实施奠定基础。

监理机构应组织专业人员熟悉《建设工程监理规范》GB/T50319-2022及项目专属技术标准，重点核查施工图纸与现场条件的匹配性。

某住宅项目中，监理团队通过图纸会审发现卫生间排水坡度设计未达《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242要求，及时提出优化方案，避免后期返工损失。

施工过程控制需执行"巡视-旁站-平行检验"三级监管机制，关键工序应留存影像资料及书面记录。

日常检查频次要求：基础工程每日不少于2次，主体结构施工期间每工序检查覆盖率100%，隐蔽工程验收需形成《监理检查记录表》并经五方签字确认。

桥梁项目中，监理工程师对连续梁浇筑实施全过程旁站，发现混凝土坍落度超标后立即签发《监理通知单》，要求停止浇筑并重新调整配合比，确保结构强度达标。

工程验收应严格遵循《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300，按分项-分部-单位工程三级验收程序实施。

验收资料需包含：隐蔽工程验收记录、功能性检测报告、质量评定文件等，其中涉及安全和使用功能的分部工程应进行抽样检测。

商业综合体消防验收中，监理依据《建筑设计防火规范》GB50016，发现防火分区划分不符合规范要求，监督施工单位重新调整防火卷帘设置，直至消防功能检测合格。

不同专业监理需关注行业专属技术标准，实施差异化质量管控。

交通工程监理需重点把控路基压实度（《公路工程质量检验评定标准》JTG F80/1），水利工程则需强化混凝土温控措施（《水利水电工程施工质量检验与评定规程》SL 176）。

项目	详情
应试科目	《建设工程合同管理》《建设工程目标控制》《建设工程监理基本理论和相关法规》《建设工程监理案例分析》
学历要求	各工程大类专业大学专科及以上学历
工作年限	专科毕业满4年，本科毕业满3年，硕士毕业满2年，博士毕业满1年
报考时间	具体时间以当年官方公告为准
合格标准	各科目满分的60%（案例分析科目为主观题，按评分标准酌情给分）
注册要求	取得资格证书后需在3年内申请初始注册，注册有效期3年，每周期需完成60学时继续教育

Q：施工准备阶段监理需审查哪些文件？

A：需审查施工组织设计、专项施工方案、应急预案、原材料出厂合格证及检验报告、施工单位资质证书等文件。

Q：监理人员发现质量问题应如何处理？

A：应立即签发《监理通知单》，要求施工单位限期整改，整改完成后需报送《监理通知回复单》，经复查合格后方可继续施工，严重问题需签发《工程暂停令》。

Q：不同专业监理工程师的执业范围有何区别？

A：土木建筑工程监理主要面向房屋建筑和市政工程，交通运输工程监理涵盖公路、铁路等交通基础设施，水利工程监理专注于水利水电项目，三者分别对应不同的行业技术标准和验收规范。

监理工作需坚持"事前预控、事中控制、事后验收"的全过程管理原则，严格执行监理规范要求，注重专业技术标准的准确应用，通过规范化的流程管控确保工程质量安全。备考人员应重点掌握不同阶段的监理工作程序、质量控制点设置及问题处置流程，结合案例分析提升实务应用能力。