2025年法律职业资格考试《民法》考点：宣告自然人死亡

2025-02-17 11:57:17

在优路教育，我们深知法律职业资格考试的每一步都至关重要，尤其是《民法》考点，更是检验考生法律素养的关键所在。为了帮助考生们更加深入地理解并掌握《民法》的核心内容，我们特别推出了针对2025年法律职业资格考试的《民法》考点系列解析。今天，我们将聚焦于《民法典》中关于宣告自然人死亡的规定，并结合一道多选题，为大家带来详尽的解读。

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【民法典】第四十六条

自然人有下列情形之一的，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人死亡：

（一）下落不明满四年；

（二）因意外事件，下落不明满二年。

因意外事件下落不明，经有关机关证明该自然人不可能生存的，申请宣告死亡不受二年时间的限制。

【多选题】甲隐瞒了其所购别墅内曾发生恶性刑事案件的事实，以明显低于市场价的价格将其转卖给乙。乙在不知情的情况下，放弃他人以市场价出售的别墅，购买了甲的别墅。几个月后乙获悉实情，向法院申请撤销合同。关于本案，下列哪些说法是正确的？（）

A.乙须在得知实情后 1 年内申请法院撤销合同

B.如合同被撤销，甲须赔偿乙在订立及履行合同过程当中支付的各种必要费用

C.如合同被撤销，乙有权要求甲赔偿主张撤销时别墅价格与此前订立合同时别墅价格的差价损失

D.合同撤销后乙须向甲支付合同撤销前别墅的使用费

【答案】ABCD

【解析】首先，《民法典》第 148 条规定：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”本题中，甲将房屋转卖给乙时，故意隐瞒了别墅内发生恶性刑事案件的事实，导致乙在不知情的情况下购买房屋，甲的行为构成欺诈，乙有权撤销买卖合同。

关于乙行使撤销权的期限，《民法典》第 152 条规定：“有下列情形之一的，撤销权消灭：

（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；

（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；

（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。”

乙应在获悉实情后 1 年内申请法院撤销，据此，选项 A 是正确的。

其次，选项 B、C、D 考查了合同被撤销后的法律效果。《民法典》第 157 条规定：“民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。”合同被撤销后在当事人之间产生以下法律效力：

（1）返还财产。在合同被撤销以后，已经接受对方交付财产的当事人应当将该财产返还给对方当事人。无论接受财产的一方是否具有过错，都应当负有返还财产的义务。

（2）折价补偿。合同被撤销后，因该合同取得的财产不能返还或者没有必要返还，或者当事人一方接受的是劳务或利益，在性质上不能返还的，应以当时国家规定的价格折合成价款返还；没有国家规定价格的，以市场价格或同类劳务的报酬标准折合成价款返还。

（3）赔偿损失。传统民法理论认为，因合同被撤销而产生的赔偿损失的责任属于缔约过失责任，缔约过失行为所造成的损失为信赖利益的损失，即对方当事人因信赖合同有效而遭受的损失。

信赖利益损失的赔偿范围包括三个方面：

①缔约费用，即为订立合同所支出的费用；

②履行费用，包括为准备履行所支出的费用和实际履行所支出的费用；

③合理的间接损失，如由于信赖所订立的合同有效从而丧失了与他人订立有效合同的机会而产生的损失。缔约过失的赔偿范围与违约损害赔偿的范围不同。前者仅限于信赖利益的损失，即当事人因信赖合同有效和对方将履行合同而给自己带来的损失；后者为期待利益的损失，即当事人通过合同履行所能获得的利益。原则上，信赖利益的赔偿不能超过期待利益。

本题中，选项 B 中，乙在订立及履行合同过程中支付的各种必要费用应获赔偿。选项 C 中的差价损失属合理的间接损失，应获赔偿。选项 D 中，乙向甲支付的使用费是对乙在买卖合同中使用别墅的折价补偿。据此，选项 B、C、D 均是正确的。

通过对《民法典》第四十六条的深入剖析，以及上述多选题的详细解答，相信考生们对于宣告自然人死亡的法律制度有了更加全面而深刻的理解。在优路教育法律职业资格考试培训栏目，我们始终致力于为考生们提供专业的备考资料，帮助大家在法律职业资格考试的道路上走得更加稳健。未来，我们将继续推出更多高质量的考点解析和模拟试题，助力每一位考生实现自己的法律梦想。让我们携手共进，共创辉煌！