2025年初级经济师建筑与房地产经济专业知识和实务考试大纲

2025年初级经济师考试大纲已发布！经济专业技术资格考试建筑与房地产经济专业知识和实务初级考试大纲旨在考查应试人员对经济思想、专业理论、法律法规及实务工作的理解和掌握程度，包括建筑业、房地产业、工程管理、投资决策、质量、造价、进度、安全环境管理及信息化等方面的知识和应用能力。

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经济专业技术资格考试建筑与房地产经济专业知识和实务(初级) 考试大纲

考试目的

测查应试人员是否理解和掌握习近平经济思想的核心要义、精神实质、丰富内涵、实践要求，是否理解建筑与房地产经济专业理论原理，掌握专业工作方法和专业技术，了解专业相关法律、规范(规定)，以及是否具有运用上述知识从事建筑与房地产经济专业实务工作，进行建设工程投资决策分析和工程项目管理的初步能力。

考试内容与要求

1.建筑业与建筑市场。

辨别建筑业分类，理解建筑业特征，阐释建筑业在国民经济中的地位和作用;划分建设工程类别，阐释建设工程生产过程;理解建筑市场构成及交易特征，概括建筑市场法规体系，理解建筑市场行为规范;识别企业资质管理和专业人员职业资格管理内容。

2.房地产业与房地产市场。

辨别房地产所有权及其特性，辨析房地产业细分行业及业务内容，理解房地产企业类型及资质管理，解释房地产业与建筑业的关系;区分房地产市场分类，分析房地产市场供求和波动;理解土地基本制度和房屋基本制度。

3.工程建设管理基本制度。

理解项目法人责任制及资本金制度，辨别项目法人职权;理解工程监理制，明晰强制实行监理的工程范围，辨别工程监理工作内容及人员职责;理解招标投标制，阐释工程招标范围及方式，按照程序进行工程施工招标投标;理解合同管理制，明晰工程合同法律规定，分析工程勘察设计合同和施工合同主要内容。

4.建设工程投资决策分析与审批。

阐释建设工程项目可行性研究的阶段和作用，按照工作程序和要求进行可行性研究，实施建设工程经济评价、社会评价及环境影响评价，理解可行性研究报告的主要内容;理解政府投资项目审批制度，辨析企业投资项目核准及备案制度。

5.建设工程实施组织模式。

理解建设工程业主方管理模式，分析业主方不同管理模式的特点及适用情形;理解建设工程发承包模式，分析不同发承包模式的特点;分析工程项目管理组织结构形式的特点，结合工程项目特点选择适宜的组织结构形式。

6.建设工程质量管理。

理解工程质量特性及形成过程，解释工程质量影响因素，理解工程质量管理体系及相关制度;理解工程参建各方主体及项目负责人质量责任;识别施工准备阶段、施工过程质量管理工作内容，理解施工质量控制手段和方法，理解施工质量验收要求，进行施工质量验收管理;判断工程质量事故等级，按照规定程序进行工程质量事故报告和调查处理。

7.建设工程造价管理。

理解工程造价及计价特征，理解工程造价管理主要内容及原则;理解工程定额与造价指标的作用和分类，总结施工定额、预算定额、概算定额和概算指标编制方法，选择适宜方法进行概算和预算编制;理解工程量清单计价原理，理解工程量清单编制方法，基于工程量清单进行投标报价;分析施工成本构成及影响因素，按照程序和相关要求，采用适宜的方法进行施工成本管理。

8.建设工程进度管理。

辨别工程进度影响因素，区分建设工程进度计划系统，理解建设工程进度计划编制程序和方法，采取有效措施控制工程进度;比较组织施工的基本方式，理解流水施工主要参数，选择适宜方式组织流水施工;使用恰当的方法检查进度计划实施情况，进行实际进度与计划进度比较，提出进度计划调整措施。

9.建设工程安全生产与环境管理。

理解职业健康安全管理体系，辨析工程参建各方主体安全生产责任，理解施工企业及施工现场安全生产管理内容，阐释生产安全事故报告与调查处理要求;理解环境管理体系，阐释施工现场环境保护措施要求;理解绿色建造。

10.建设工程项目管理信息化。

描述信息与数据，理解工程项目信息管理和工程项目数字化管理;理解工程项目管理信息系统的结构、功能与实施;分析项目信息门户(PIP)的特点、功能及应用;阐释建筑信息模型(BIM)的技术特征及应用价值，理解BIM在建设工程全寿命期的应用，分析BIM发展趋势。